Project in voorbereiding: seniorencomplex 't Wedervoort

Plannen voor vernieuwing ’t Wedervoort zijn bekend

Al geruime tijd is de SWWE zich aan het beraden op welke manier we ’t Wedervoort kunnen aanpassen aan de eisen van deze tijd. Hoewel de bewoners in het appartementencomplex regelmatig aangeven met veel plezier te wonen in ’t Wedervoort, is het voor de SWWE noodzakelijk om ook naar de toekomst te kijken.

De afgelopen jaren hebben we gemerkt dat het moeilijk is om nieuwe huurders te vinden voor de vrijkomende appartementen in ’t Wedervoort. Op enig moment was de leegstand zelfs zo hoog dat acht appartementen leegstonden. Dit is natuurlijk niet zonder reden.

Prachtige locatie, maar kleine woningen

’t Wedervoort is gelegen op een prachtige locatie, dichtbij het centrum. Dit was ook een uitkomst van een panelonderzoek, gehouden onder (toekomstige) senioren van Wierden. Dezelfde groep gaf ook aan dat het complex somber oogt en dat de woningen klein zijn. Ook het aantal reacties op de woonadvertentie in ‘De Driehoek’ is teleurstellend. Veelal ontvangen we geen reacties op de vrijkomende appartementen. Reageert een woningzoekende wel, dan krijgen we regelmatig alsnog een afzegging omdat de woning kleiner is dan verwacht.
Voor de SWWE aanleiding om te kijken op welke wijze wij ’t Wedervoort aantrekkelijker kunnen maken voor nu en de toekomst. Tijdens een informatiebijeenkomst in de zomer van 2009 hebben ook de huidige bewoners hierover hun mening kunnen geven.

Werkzaamheden

Na een uitgebreid onderzoek heeft de SWWE uiteindelijk besloten tot herstructurering van het huidige complex, waarbij de volgende werkzaamheden worden opgepakt:

Herindeling van het gehele appartementencomplex;
Vergroten van de appartementen;
Geven van een nieuwe, frisse en aantrekkelijke uitstraling;
Terugbrengen van zorg in ’t Wedervoort;
Verplaatsen ontmoetingsruimte ’t Oosterhoes nabij de ingang van ’t Wedervoort.

Om de zorg terug te brengen in het complex heeft de SWWE in december 2010 een samenwerkingsovereenkomst afgesloten met ZorgAccent. Vanaf dat moment is de samenwerking officieel vastgelegd, waarbij de SWWE zorg draagt voor de verbouwing, uitbreiding en herinrichting van het complex. ZorgAccent draagt zorg voor realisering van verpleegzorg binnen ’t Wedervoort en zij huurt daarvoor de bestemde appartementen en ruimten.

Nieuwe indeling

Uitgangspunt bij de vernieuwing van het bestaande gebouw is dat het een nieuwe indeling krijgt, waarbij rekening wordt gehouden met de eisen van nu en de toekomst. Dit betekent een herindeling van de appartementen die straks bestaan uit een woonkamer met twee aparte slaapkamers of in sommige gevallen één ruime slaapkamer, waarbij de grootte van de appartementen varieert van circa 75 m² tot 90 m².

Voor de ligging van de recreatieruimte ’t Oosterhoes heeft er een enquete plaatsgevonden onder de toekomstige gebruikers (bewoners van ‘t Wedervoort en Wierden-Oost) welke is uitgevoerd door de projectgroep Woonservice. Uit de uitkomsten is gebleken dat er zeker behoefte is aan een nieuw Oosterhoes. De eerste plannen waren om ’t Oosterhoes te plaatsen nabij de Dahliastraat. Echter zijn deze plannen financieel niet haalbaar. De kosten voor het Oosterhoes op deze locatie zijn zeer hoog in relatie tot het aantal te verwachten bezoekers. Financieel zijn er geen mogelijkheden, ook niet bij andere partijen, om een dergelijk Oosterhoes te realiseren als er niet voldoende inkomsten tegenover staan.
SWWE vindt het echter van groot belang dat de wijk Wierden Oost een plek heeft waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Dit is ook één van de speerpunten van Woonservice. Daarom wil SWWE wel een Oosterhoes realiseren en is gekeken naar andere mogelijkheden. Hieruit is voortgekomen dat het Oosterhoes nu nabij de hoofdentree komt te liggen. ‘t Oosterhoes blijft binnendoor bereikbaar voor bewoners, van buitenaf wordt de ruimte bereikbaar voor omwonenden. Samen met (toekomstige) gebruikers en binnen de werkgroep Woonservice wordt gekeken naar de nieuwe invulling van ’t Oosterhoes.

In aantallen en ruimtes betekent dit het volgende voor ’t Wedervoort:

24 zorgappartementen voor psychogeriatrische zorg (oftewel zorg voor mensen met geheugenproblemen, dementie), verdeeld over drie clusters. Ieder cluster bestaat uit acht verpleegappartementen en één gezamenlijke huiskamer. Elk cluster heeft zijn eigen ingang voor bezoek;
28 twee- of driekamerappartementen;
Ruimte voor dagopvang;
Kantoorruimtes;
Ruimte voor ontmoetingscentrum ’t Oosterhoes.

Informatie voor bewoners

Tijdens de verbouwing kunnen de bewoners niet in ’t Wedervoort blijven wonen. Zij zullen tijdens deze verbouwing ergens anders gaan wonen. De SWWE heeft de bewoners en eventueel aanwezige familieleden begin december 2010 voor het eerst over de plannen geïnformeerd, waarna er meerdere informatiebijeenkomsten hebben plaatsgevonden. Ook hebben er inmiddels meerdere huisbezoeken plaatsgevonden. Tijdens deze huisbezoeken zijn de woonwensen van de bewoners geinventariseerd en kon men aangeven of men tijdelijk of permanent wil verhuizen.

De planning is dat in april de leidingen en kabels (gas, water, licht) worden omgelegd, waarna wordt begonnen met de sloop van de binnenkant van de woningen. Na de zomervakantie wordt begonnen met de daadwerkelijke bouw.

Tekeningen en plattegronden

Wilt u alvast een idee krijgen van hoe 't nieuwe Wedervoort eruit komt te zien en wat de indeling van het gebouw gaat worden? Open dan onderstaande tekeningen en krijg alvast een indruk. Wel willen wij u erop wijzen dat deze tekeningen onder voorbehoud zijn.